房地产税费如何算？房地产税和房产税有何区别？

　　现在人们的生活水平越来越好，因此大家买房的欲望也越来越高，但是对于我们普通老百姓来说，买房子真的是一件大事情，在买房之前会把钱都准备好的，所以对于一些税费的计算都是需要提前计算出来的，契税啊、营业税啊等等，下面是小编对房地产税费怎么算？房地产税和房产税区别是什么的知识分析，一起学习了解一下相关知识吧。

　　房地产税费如何算？

　　1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

　　2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　房地产税和房产税有何区别？

　　1、很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。

　　2、上海重庆两地的“房产税”扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。

　　3、“房地产税”是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。

　　当我们跟随小编对房地产税费怎么算？房地产税和房产税区别是什么的知识学习了解后，我们发现你要是选择买房的话，税费的缴纳是必须的，要是选择缴纳税费一定要知道怎么去计算才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。