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链家新房交易流程是什么?链家新房交易注意什么?

  各地区内的发展现在都还是不错的,尤其是经济上面,社会经济的增长使得现在人们工资水平也有了提升,而科技同样也是如此,两者的结合就促进了一些人购房的想法,网上买房在原来只能够想想,现在也已经不是梦了,但很多人还是有一些担心,因为他们不太明白怎样去办理,那么链家新房交易流程是什么?链家新房交易注意什么?

  链家新房交易流程是什么?

  1.首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置.产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

  2.其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估价。

  3.接着就是立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。

  4.最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。

  链家新房交易注意什么?

  1.检查地面丝丝不漏

  如是未装修地面,地面应光整.起伏小。可在室内地面上泼洒一层水,若水向一面聚集,说明地面有倾斜。如是已铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲.直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。具体办法是用一小锤轻敲地面砖,如出现空声响,说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够,地面砖下面虚空。

  2.逆光看墙体

  一看墙体有无裂缝,墙体出现裂逢的原因很多,可能由于装修功夫不到家,也可能由于房屋基础结构不稳而出现。这些裂缝多出现在不同材料的交接部位,如主力墙.梁.柱与间墙的交接处。而发展商在收楼前常用涂料“修补”墙身裂缝,掩盖房屋质量问题,买家可看墙身有无被重新涂刷。

  上述内容主要所描述的就是小编对于链家新房交易流程是什么?链家新房交易注意什么的具体介绍,新房交易的手续若要在网上去进行,肯定会更加轻松一些,毕竟网上与现实还会有一些差距,但重点上相差就不大了,所以只要大家前期有了解过房屋交易,现在只需看一些基础也就行,了解完后顺利进行也不是问题。