房产买卖税费要多少？不交税费有什么影响？

　　关于房子的费用，大部分朋友们的印象中都是几十万几百万甚至上千万的，但是如果大家想要买房的话，还是需要了解具体的购房费用，购房费用中不仅仅是房子的费用，大家还应该把购房过程中所涉及到的所有费用都归纳到购房费用中，那么大家知道房产买卖税费要多少？不交税费有什么影响？

　　房产买卖税费要多少？

　　买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房仅有的可以免除）。

　　不交税费有什么影响？

　　1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

　　3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

　　以上就是房产买卖税费要多少？不交税费有什么影响的全部内容，房产买卖税费和大家购买的房子有直接的关系，想要计算出购房需要缴纳的房产税费，就需要自己自己要购买的房子的信息，关于房产税费，大家一定要及时缴纳，这里也给大家说到了不交税费的影响。希望大家多注意。