中国买房首付比例？购房贷款政策内容是什么？

　　中国的房价一直是居高不下的，在买房的时候需要根据自己的实际能力和对房屋的需求来选择适合的房屋款的交纳。那么中国买房首付比例是多少呢，购房贷款政策内容是什么，国家对于买方拿过有很多的政策和限制，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家对于购房的一些政策有所了解，一起来看看相关的内容。

　　中国买房首付比例？

　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

　　3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

　　购房贷款政策内容是什么？

　　1、人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　2、二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

　　3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　上述的这些小常识给大家介绍了关于中国买房首付比例这个问题，具体的首付比例还是需要根据国家的具体规定，一般是百分之二十到五十左右，具体需要根据开发商的规定来交纳的。购房贷款政策内容是什么，这些政策和内容的介绍大家不能忽视，对于买房来说还是很重要的一些内容。