买房子首付什么时候交？如何0首付买房？

　　房子是我们生活中的必需品，凡是关于房子的事情势必都会引起人们的广泛关注，能够在城市里拥有一套属于自己的住房成为了很多人的梦想。不过，现在买房子已经不是很简单的事情了，房价太高，即便是拿出首付来买房都是极其不容易的，那么，买房子首付什么时候交？如何0首付买房？

　　买房子首付什么时候交？

　　1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

　　2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

　　如何0首付买房？

　　1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

　　2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

　　3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

　　4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

　　有关于买房子首付什么时候交以及如何0首付买房的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。0首付买房总体来说是存在的，但是这种做法存在非常大的风险，大家在买房的时候，还是不要相信0首付买房的噱头。