深圳按揭买房流程是什么？按揭买房注意什么？

　　各处的人们现在都是换揣着同一个想法，那也就是购买房屋，现在买房是件人们经常会提起的事情，虽然事情发生概率很高，但是整件事的进行操作难度也丝毫是没有降低，反而在一些步骤上还得到了增加，而按揭购房这种方式的进行更是麻烦，那么深圳按揭买房流程是什么？按揭买房注意什么？

　　深圳按揭买房流程是什么？

　　1.带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

　　2.选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

　　3.购房者交纳定金，一般为3－5万不等，开发商开具定金收据。

　　4.签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

　　5.签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

　　6.若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证.户口本.未婚证.收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

　　7.购房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

　　8.售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。

　　按揭买房注意什么？

　　1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

　　3.买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于深圳按揭买房流程是什么？按揭买房注意什么的全部介绍，按揭购房并不是那么复杂的事情，但由于他的方式有了改动，所以在细节上必然也是会有变动，而在操作前若是有一些闲暇的时间，可以去选择看一看，毕竟对于重点有了解才能更好的进行下一步操作。