买房税费怎么算？买新房子需要哪些税费？

　　生命中能做大事情有很多，买房就是其中的一件，很多人在买房的时候都是十分用心的，会把一些基础的东西都了解清楚，就说买房的契税吧，这是买房过程中不可缺少的花费，很多人也许不清楚，所以接下来呢，我们就跟随小编对买房税费怎么算？买新房子需要哪些税费的知识学习了解一下吧。

　　买房税费怎么算？

　　1、首先要解决月供的问题，我们可以登录到相关的计算页面，输入数据，如：还款的方式，点选“等额还款”“按月递减还款”输入贷款本金金额，选择贷款的年限，输入贷款的年利率，点击“计算”得出相关的结果：年限，期数，年利率，月利率，贷款额，月供等。

　　2、房贷计算器可以计算的种类包括：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款，计算方式需要填写，单价，面积，按揭成数，最后得出的结果是，房款总额，贷款总额，还款总额，支付利息款，首期付款，贷款月数，月均还款等。

　　买新房子需要哪些税费？

　　1、契税。契税是房款总金额的1.5％或者3％。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

　　2、合同印花税：0.05％。合同的印花税要在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　4、房屋维修基金。房屋大修基金：是购房款的2％－3％；大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　当我们跟随小编对买房税费怎么算？买新房子需要哪些税费的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，心里一定要清楚需要缴纳哪些税费，一定要提前计算出来才行，这样才不至于缴纳的时候没有，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。