全款公寓抵押贷款几成，抵押贷款办理注意什么

　　房屋的交易是现在特别多人都在意的，进行好房产交易其实很难，因为房屋交易中包含了许多事情，而有些时候，大家甚至于还需要动用外界的因素，最常见到的因素也就是中介与贷款，而贷款对于大部分人来讲更具重要性，其实贷款的多少都有着讲究，那么全款公寓抵押贷款几成？抵押贷款办理注意什么？

　　全款公寓抵押贷款几成

　　房屋抵押贷款额度可达房屋评估值的70％，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定。

　　1、创业贷款：

　　创业贷款是指具有一定生产能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，可获得单笔50万元的贷款支持。

　　2、质押贷款：

　　除了存单可以质押外。以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80％。国债质押贷款可贷国债面额的90％。保险公司推出的保单质押的金额不超过保险单当时现金价值的80％。

　　3、保证贷款：

　　当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。

　　抵押贷款办理注意什么

　　1、注意房屋产权

　　并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

　　2、注意银行贷款要求

　　银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在还款记录就会影响抵押贷款的办理。

　　3、注意还款方式

　　银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于全款公寓抵押贷款几成？抵押贷款办理注意什么的具体介绍，房屋贷款办理不论是哪一种形式，在进行的时候肯定都得关注到情况，在不同情况下，一些事情转变都有很大的反应，所以也就不要太过理想化，最终调查结果是如何，才可以让大家心里有底。