买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些？

　　房屋的类型现在是众多，也正是如此，很多人在选择时犯愁了，要知道，一个好的房屋类型并不适合与所有人，因此选择这件事很重要，而现在最为受欢迎的是公寓房，一些人对于公寓房都没了解，那么下面就让小编来和大家一起看看买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些？

　　买公寓房好吗？

　　1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40－50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

　　2.公摊：公寓楼一般公摊在25－30％，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

　　公寓房的优缺点有哪些？

　　公寓一般为商业用地。个人的公寓房产，一般是商住房，此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。

　　1.弊端：

　　土地年限仅有40年，水电价格，没有煤气，税费无优惠，贷款仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区.

　　2.好处：

　　不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远.

　　以上所描述的内容就是小编对于买公寓房好吗？公寓房的优缺点有哪些的总体介绍，购买公寓房还是不错的，公寓房的一个整体结构很好，而且精度高，适合大多数人群，但是大家也不要觉得就适合自己，在选择时也要全方面的去观察，以免漏掉一些缺点，这样就不好了。