以房养老要全国推行?网友:房没了钱也没了
这些日子,“以房养老”再次被提出来了,之所以吸引购房者们目光,主要是因为其说要开始向推广,其实早在2013年这事就已经有提过了,在2013那一年里,就已经鼓励老年人住房反向抵押,养老保险试点,2014年在北京,上海,广州,武汉试点,2016年6月份,原来的保监会下发通知,说以房养老试点不成功,所以试点工作延长到2018年6月底,那么掐指一算,现在就是结束试点,推广的时间。
一、“以房养老”,到底是怎么个养法?
在很多人买不起房子的同时,“以房养老”被提到了,它的意思就是指依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,然后以房子来换取相等养老金的一个模式。
换言之,具体点来说,整个过程就是对我国所有老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,以另外一种方式来提前套现变现,比如进行金融,实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
举个例子,小明家的老人要“以房养老”,此时就需要把房子抵押给保险公司,但还能继续住,然后每个月从保险公司领一笔养老金直到身故,保险公司再处置房子并扣除相关费用,说白了就是提前兑现房子未来的价值用于养老。
二、事实上很多人都不愿意用房子换取养老金
以房养老,从名字上来看,感觉就会十分地划算,可是为什么却很少有人愿意这样做呢?究根到底,还是因为下面这些原因。
1、在中国“养儿防老”的传统观念影响下,一些人难以接受“以房养老”
很多人都是贷款买房的,这就造成了60岁以前贷款买房,如果到了60岁以后还“以房养老”的话,那么百年之后什么都没留下,成了不少人对于以房养老的直观感受。
房子,对于国人来说,不仅仅只是一套房产,很多时候,它更是一个“家”,所以很多老人难以接受自己辛苦一辈子挣来的房子未来成为别人的,同时,老人的子女有种种原因,大多也对以房养老观念存在抵触情绪。
2、房子未来价值的不确定性也让不少意向人群望而却步
尽管楼市还在调控,但可以明确的一点就是,未来房价不会大跌,所以在房价居高不下的经济环境下,老年人更愿意相信自己房子的价值会一直上涨。
3、前景不明
以房养老的整个过程中,少不少了保险公司这个角色,而对该公司来说,这个业务涉及房地产、金融、财税等多个领域,涉及的知识以及法律范围太大,容易导致其中存在许多的不确定性,尤其是法律法规尚不健全,政策基础较为薄弱,风险管控的难度比较大,难以盈利。