容积率如何计算，容积率过高对生活有什么影响

　　在购买房子的时候需要知道房屋的优势来选择适合的房源类型，房子购买是大事，所以在选购的时候一定要多了解相关的内容，这样对于购买适合的房源有很多的参考。那么容积率如何计算呢，具体的计算方法需要大家知道和了解的。容积率过高对生活有什么影响你知道吗，一些相关的内容可以多了解和参考一下，一起来看看具体的内容。

　　容积率如何计算

　　容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

　　容积率过高对生活有什么影响

　　1、人口密度大

　　容积率比较高的住宅意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

　　2、内部规划差

　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

　　3、安防难度加大

　　由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

　　上述的小常识小编介绍了关于容积率如何计算这个问题，具体的计算方法是底上的总建筑面积和可建设用地面积来进行计算，这些相关的内容可以多参考。容积率过高对生活有什么影响，容积率过高的话内部规划是比较差的，还有人口密度大，以及安防难度加大等方面的问题，这些具体的小常识对于大家了解购房相关的内容有很好的参考。