二手房买卖交易税费都有哪些？二手房交易税由谁支付？

　　说到二手房，很多购房者们都在关注一些合适的房源，因为二手房的价格实惠，如果能够买一套合适的房子，是比较不错的。但是，很多人都不清楚二手房的交易流程，导致在缴纳税费的时候很容易犯错，那么，二手房买卖交易税费都有哪些？二手房交易税由谁支付？下面我们就来说说吧。

　　二手房买卖交易税费都有哪些？

　　1、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

　　2、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

　　3、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

　　4、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

　　二手房交易税由谁支付？

　　1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；

　　2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

　　3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　以上便是有关于二手房买卖交易税费都有哪些以及二手房交易税由谁支付的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。买二手房前作为购房者一定要对交易税费有一定的了解，切不可因为自己不懂把税费全部缴纳了，这样你可就吃了大亏了。