现在房子产权多少年，房屋产权问题如何解决

　　房屋现在许多人都还没居住上，所以对于不少人来说，现在购房就是头一件大事，但是这类事件的进行真的是很有难度，所以要处理的比较简单，也就没有那么轻松了，付出努力是必须的，而在于产权年限上，或多或少都得有一些了解，这样才能够将自己立于不败之地，那么现在房子产权多少年？房屋产权问题如何解决？

　　现在房子产权多少年？

　　我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

　　1、住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，

　　2、有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。

　　3、到期之后，依据《物权法》百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　房屋产权问题如何解决？

　　1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

　　2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

　　3、及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于现在房子产权多少年？房屋产权问题如何解决的具体介绍，房屋产权的年限之间有许多不同的情况点，所以每一种年限上大家都得要了解的多一些，足够多的了解有了以后，自己购买肯定就会有保障，而至于是产权上发生了问题，也不要着急，耐心解决才是正确方法。