个人房屋抵押给个人可以吗？房产中介办理房屋购买注意什么

　　虽然说在近些年来房屋的交易变化了很多，但是一些人仍旧不担心，而这其中的原因大家肯定也清楚，就是因为有中介和贷款，中介与贷款可以说是解决了两个房屋购买的大难题，就是价格与流程，当然最关键的必须还是流程，即便是再有钱，房屋交易手续上出错了，也仍旧是购买不到好的房屋，那么个人房屋中介类型？房产中介办理房屋购买注意什么？

　　个人房屋抵押给个人可以吗？

　　可以的。房子抵押给个人需要的材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　中介只是连接房东和租房者的纽带，中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜（交房租、家居维修等）都是房东和租房者直接联系。

　　1、房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

　　2、还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室（2室1厅）的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板（一般是木板，刷上腻子）把客厅隔出来成为一个小的单间，他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

　　房产中介税种如何征收？

　　房地产中介公司要交营业税、企业所得税和附加税。营业税征收范围为销售建筑物及其他土地附着物，按成交金额的5%征收。企业所得税的税率为25%的比例税率。附加税包括两种：一是根据正税征收，同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税，是以增值税、消费税的税额作为计税依据的。二是在正税征收的同时，再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税，通常是按照正税的征收标准征收的。

　　房产中介办理房屋购买注意什么？

　　1、售房者提供的房屋产权证是否属实。

　　2、房屋产权共有人是否同意出售。

　　3、该房产的用途是什么，是办公、居住，还是其他。

　　4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利。

　　5、该房产是否已设定抵押，如果售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产才可进行买卖；

　　6、该房产是否已设定租赁，如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时，购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于个人房屋中介类型？房产中介办理房屋购买注意什么的具体介绍，房产中介现在对于新手来说很关键，但是中介的办理进行不一定是那么保险的，很多情况下意外出现都是因为几率，所以想万无一失，必须得要把准备的工作提前做到位，这样才会使一切尽在自己的掌握之中。