天津经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　购买房屋以后如果不能过户我们会非常担心，因为没有办法过户的话就不能办理房产证，所以购买房屋之前需要了解一下房屋过户的问题，那么经济适用房作为房屋的一种也是有必要了解一下的，下面小编就带大家一起来了解一下经济适用房过户。

　　天津经济适用房过户需要什么条件？

　　1、经济适用房的房屋转让存在一个年限的限制，如果是已经购买过了、经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售、未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房、原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、如果按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10％补交综合地价款。

　　天津经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、房屋在5年内的过户，需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）经济适用房房屋评估费按评估后总价的6‰收（评估事务所收）。

　　2、需要交公证费高300元。如果所购买的经济适用房是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了、而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房、如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　以上内容就是小编整理的天津经济适用房过户需要什么条件，天津经济适用房过户要交哪些费用，大家在过户之前需要先准备一笔费用，用作过户当中需要缴纳的税费，另外也需要准备以下证件和材料，这样可以让我们在办理房屋过户手续的时候更加方便快捷。