地铁附近房子会升值可能性，地铁附近房子真的便利吗

　　现在在一线大城市生活的白领人群，很难凭借一己之力在大城市中心购买一所房屋。所以，一些白领愿意在城郊买下一所属于自己的房子。这样交通是否便利就成了大家选择的首要条件。而且很多开发商在打广告的时候，都会强调自己房屋地铁，但是，地铁地铁附近房子的可能性大吗，地铁附近的房子真的方便吗？

　　地铁附近房子可能性

　　根据一般的经济规律，因为地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供应关系的改变，最终会导致物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不仅仅要付出更多的购房款，并且也会增加自己生活开销。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！

　　实际上地铁房已经存在一定的泡沫，衡量它是否还具有投资价值，是否在正常的投资价值增长范围内，这些需要通过客观的数据来衡量。适当的房产特别是地铁房投资，在高资产人群的投资组合中还是发挥了“定海神针”的高价值。建议在关注未来价格上涨空间方面，可以参考以下数据：

　　从城市核心向外辐射，参考同在一环形范围内其他地区的房价。

　　计算本地区租金与房价比，与本市平均水平及成熟社区的数据做对比。如果两个数据价格差超过30%，就应该具体分析存在差距的原因；

　　楼盘开发商及物业等一些常规楼盘的比较数据在此也依旧有效。

　　地铁附近房子是否便利

　　地铁房最主要的好处就是交通方便，空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，我们要根据自身需求来选购我们需要的房屋，适合自己的才是的。

　　1、出行方便

　　因为地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

　　2、人口稠密程度

　　正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

　　所以啊，购买房屋还是需要根据自身需求来选择，不能只听信房地产商的一面之词。还是要自己去实地考察一下，如果房子真的很适合你，足够的便利也足以满足你的需求。那这就是你应该选择的房屋。而且，随着社会的发展，地铁附近房子的可能性也是有的哦。