昆山动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　面对拆迁的房屋，如果是比较老的房子，由于拆迁的问题，具体房屋的住宅房产证在进行拆迁的一年左右就是已经对进行冻结，就是无法进行办理抵押、买卖、转让等手续的。对于拆迁得到的新房，也是需要在办理房产证之后，才可以进行办理抵押手续。

　　昆山动迁房可以抵押吗？

　　1、动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让等手续、动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续。

　　2、安置房，需要房主持有满五年，去缴纳土地出让金和契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时才可以抵押，买卖，转让更名该房产。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

　　昆山动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　1、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额、根据借款人的贷款用途确定。

　　2、还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

　　以上就是对昆山动迁房抵押需要准备哪些材料以及昆山动迁房可以抵押吗的相关内容。对于有些安置房来说，是需要房主持有五年的时候，在缴纳土地出让金以及契税等税费之后，办理好相关房产证之后，是可以进行办理抵押，希望大家能够了解。