房贷怎么还款？房贷还款几年可以提前还款？

　　贷款买了房子之后，自然就会产生房贷，房贷的还款一般都是每月还，不过很多朋友在贷款购房的时候就只去了解了贷款的事情，对于还款的时候还真是一点都不知道，到了该自己还款的时候就乱了方寸不知道怎么弄了，那么就让小编给大家讲一下房贷怎么还款？房贷还款几年可以提前还款？

　　房贷怎么还款？

　　1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　房贷还款几年可以提前还款？

　　1、确定了等额本金才适合提前还款以后，假设我们的房贷是30年，那么的提前还款时机应该是我们还贷十年以后和二十年之前的这段时间，因为这个时候还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下的贷款金额并不是很多，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

　　2、如果选择等额本息的话，越早提前还款越能节省不少钱，但是如果房贷已经偿还了十年左右的话，因为以后的房贷利息你基本上已经还清了，所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

　　以上就是房贷怎么还款？房贷还款几年可以提前还款的全部内容，既然要选择购房贷款，大家还是应该要细心一点，虽然都希望可以快点购买到房子，对购房的事情了解得比较多，但是还款也是自己的事情，这些还是应该要去了解清楚了再开始进行贷款购房。