在南漳买小产权房违法吗？买了有风险吗

　　虽然说很多人都知道购买小产权房是不可靠的，但是面对着商品房的价格，还是有很多人会有些动心，因为小产权房的价格真的是便宜太多，所以我们今天一起来了解一下在南漳买小产权房违法吗，南漳的小产权房买了有风险吗，相信看过以后你会了解。

　　在南漳买小产权房违法吗？

　　1、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。小产权房价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务等等。

　　2、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的、因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的、但这并不是说小产权房就不能转让。

　　南漳的小产权房买了有风险吗？

　　1、由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证、它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险、缺少五证、五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

　　2、还包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的、尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险、质量难保证、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

　　相信通过本篇文章大家能够了解在南漳买小产权房违法吗，南漳的小产权房买了有风险吗，购买小产权房的行为可能会为我造成很大的损失，小产权房属于违章建筑，没有办法办理相关的证件，而且以后遇到拆迁的时候也没有办法得到赔偿，所以大家一定要注意。