沙河经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　购买房屋以后办理房产证是非常重要的一件大事，只有拥有房产证以后才能证明我们合法的拥有这套房屋，所以它对我们来说是非常重要的，那么今天小编就带大家一起来了解一下沙河经济适用房房产证怎样办理、沙河经济适用房能否自由交易。

　　沙河经济适用房房产证怎样办理？

　　1、房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。沙河经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　2、由业主办理房产证程序如下：初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。企业持应提交的证件，向沙河房管所提出申领房产证的申请。

　　3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。查丈：沙河办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　4、交费：申领沙河房产证的产权人按规定交纳办证费。发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　沙河经济适用房能否自由交易？

　　1、购买不满5年的经济适用房，是不得直接再次交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由沙河市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　2、购买满5年沙河经济适用住房，经济适用住房再次转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款，市房管局可优先回购。

　　3、购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权、购买的沙河经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

　　上面的内容就是关于沙河经济适用房房产证怎样办理、沙河经济适用房能否自由交易的具体信息。从上述可以看出，经济房房产证办理的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同，大家需区别对待。