在南山区如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　在购房过程中，挑选房无疑是非常重要的一项，如果不懂得如何挑选可能就会购买到不适合自己的房屋，所以提前了解一下对以后购买房屋还是有帮助的，那么今天我们一起来看一下在南山区如何挑选联排别墅，在南山区联排别墅容积率是多少。

　　在南山区如何挑选联排别墅？

　　1、挑选联排别墅起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2、选择技巧：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。二层可以设置次卧和儿童卧室、如果面积允许应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光。

　　3、车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车、对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得重要一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　在南山区联排别墅容积率是多少？

　　1、别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28％，郊区不得高于23％。

　　2、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般的联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～44层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　上边的内容就是小编为大家了解的在南山区如何挑选联排别墅，在南山区联排别墅容积率是多少，让大家能够通过本篇文章了解到大家想要的内容，这样在以后大家挑选房屋的时候就可以知道哪些是重点，需要注意哪些地方了，希望以上内容对您会有帮助。