购房支招：新手如何选购一套好房？

　　在年轻人的世界里房子成为了日常生活当中重要的组成部分。对于年轻的购房者来说，买房并不是轻而易举的事，需要提前做好准备和计划，那作为年轻购房者如何做才能选到一套适合自己的住房呢？要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧。

　　一、确定购房目标

　　理性和有规划的消费是购房的前提，购房者要根据自己的收入支出等实际情况来确定自己适合自己的楼盘，不要一买房就是买三室两厅做到一步到位，而是要从自己的实际情况出发好好的规划一下，只要能满足基本的居住需求就好，避免出现额外负担。

　　二、积累购房者首付款

　　买房首付款的积累是购房的关键，特别是刚刚工作的年轻人想要凭借自己的能力，买房就要制定一定的目标。比如毕业五年内支付一个首付款，为了实现这个目标而合理分配收入。

　　三、学习购房知识

　　学习一些地产基础知识是非常有必要的，房屋因为涉及的金额比较大，购买它是一个比较专业的行为。在一些发达国家有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，可以说买房有着一套比较成熟的模式过程也比较轻松。

　　但是目前国内的房地产市场当中这样专业的房屋经纪人还是比较少的，因此买房前学习些房产知识是必不可少的。

　　四、节省出行时间成本

　　购房前还应考虑出行的时间成本，不难发现如今城市的时间成本和交通成本变得是越来越昂贵。在一些较大的城市，开车或乘公交车的上班族平均每天有两个花在交通上，计算下来消耗的时间成本是相当大的，但如果把这些时间花在工作或其他方面内可能会创造更多的效益。所以，选房时要选择一个离自己的工作地方较近的房子。

　　五、了解购房费用

　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房者的基本费用是一定要提前计算的。虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算，他们的费用还是一笔不小的支出。

　　六、物业服务

　　物业服务是居住生活的重要保障，但目前各物业服务质量差异较大，需要认真咨询和比较。在物业服务方面，应注意看小区物业公司资质、收费标准、人员素质、安全、维修、清洁、绿化等服务水平。

　　七、环境情况

　　小区内外环境和配套设施，选房时一定要重点考虑。

　　小区内部环境要先看楼间距、绿化、车位数量、安全情况等，再看水、电、气、暖等生活配套设施。

　　小区外部环境主要看道路交通是否便捷，菜场、商业网点、学校、医疗机构等配套。特别要注意考察小区附近有无污染源。