在佛山租自建房靠谱吗？租房流程是什么

　　现如今在一线城市买房除了有户籍限制等条件外，高昂的房价更是让人望而却步。对于工薪阶层的人来说，买房还房贷这负担压力山大，还是租房切合实际。那么房地产中有自建房这一房地产项目，那么租自建房靠谱吗？在佛山租自建房流程是什么？

　　在佛山租自建房靠谱吗

　　1、出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由佛山市主管部门颁发的《房屋权利证明》。

　　2、但由于历史原因，很多佛山居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，佛山主管机关批准搭建临时性，佛山街道主管部门或佛山委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。在佛山出租自建房不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

　　3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。佛山自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在佛山近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，在地震多发区，也不会考虑抗震设防，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。

　　佛山自建房租房流程是什么？

　　1、佛山出租人与承租人应签订书面租赁合同。

　　2、佛山租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到佛山人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

　　（1）书面租赁合同；

　　（2）房屋所有权证书。佛山出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵佛山押权人同意出租的证明；

　　（3）双方当事人的合法证件；

　　（4）经办人的证明文件。佛山房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

　　（5）佛山市人民政府规定的其他文件。

　　3、在佛山市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

　　以上是小编对自建房是否靠谱及佛山自建房租房流程的解析。买房除了首期还款外，每月都要定期还房贷，只能拘谨地过日子，不能随心所欲。所以租房也是一种不错的选择，自建房地产项目也是可以考虑的。