商品房有问题怎么办？什么叫商品房？

　　商品房有问题怎么办？什么叫商品房？商品房在中国80年代时兴起，它指的是在市场经济条件下，具有一定经营资格的房地产开发公司（包括外商的企业）通过出让的方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

　　其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，在法律角度来分析，商品房指的是按法律、法规以及有关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策等限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。而商品房根据它销售对象的不同，可以分为外销商品房以及内销商品房这两种。

　　商品房有问题怎么办：

　　1、先找物业公司，一般情况下物业交房的时候都要通知到业主本人，拿着通知书再来办交房相关手续。

　　2、交房时，建筑公司也同时派人跟踪交房，如有问题及时修理了。

　　3、正规地产商的交房手续都是验房在前，交款在后。

　　4、若是通知你几月几号来办理交房手续，你有事未到，过了几个月再去，建筑公司的人不在了，想通过物业公司把事办了，很难了。物业公司也是找原建筑公司的人来修理。

　　5、物业公司和建筑公司都没有回音，可以找物业公司的上级单位，后可以找消费者协会，实在不行就走法律渠道，拿合同、交房清单申请仲裁。

　　商品房有问题怎么办？什么叫商品房？商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。