杭州卖房流程？杭州买房首付一般是多少？

　　杭州这样的大城市房价还是比较高的，所以说如果想要买卖房屋的话，具体的流程和步骤是需要多了解一些的。那么杭州卖房流程是什么呢，杭州买房首付一般是多少呢，现在房价的上涨，让很多人都选择了分期付款的方式，那么首付是应该如何缴纳的呢，下面就来看看相关的内容和小常识的介绍。

　　杭州卖房流程？

　　1、外地人购房入户以自愿请求为准则，购房人应当依照本方法规则处理请求购房入户手续，同时恪守杭州市其他有关规则。

　　2、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理1户（夫妻以及未成年后代）杭州户籍。

　　3、购房入户条件规模扩展：持续履行购房入户方针。购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起3年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需求。

　　4、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两种方法。

　　5、凭下列材料给予购房人采购住所承认：购房人持有购房合同、契税完税凭据、土地证和所购住所的《房子所有权证》。购房人选用典当借款购房的，应还清悉数借款并处理他项权证刊出挂号。采购商品房以签订合同并存案时刻为准；采购二手房以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。

　　6、处理购房入户程序：请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求，。请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。

　　7、本方法发布之日前采购房产不适用本方法。

　　杭州买房首付一般是多少？

　　杭州套首付4成（个别银行3.5万），利率基准利率上浮5％至10％。第二套首付6成以上，利率基准利率上浮10％至20％。如购房面积在60平方以下的，套首付就要5到6成。

　　目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

　　上述的这些内容介绍了关于杭州卖房流程的问题，其实买卖房屋的流程还是很重要的一个问题，要根据具体的步骤和流程进行，这样才不会出现错误。杭州买房首付一般是多少呢，每个城市都有不同的规定，这些首付的小常识还是很重要的内容，需要大家多了解，对买卖房子有一定的参考。