有没有人买了返租式公寓的，公寓房屋情况是怎样

　　自古以来，人们想要在一个地方生活下去，住的地方时间也就得解决好，居住的场所如何，直接决定着以后的生活质量，而在近期，各类房屋的不断增长，也只让购房这件事情，在办理难度上有了大大提升，普通的房屋价格过高，所以不少人就将目光转向了公寓式房屋上，那么有没有人买了返租式公寓的？公寓房屋情况是怎样？

　　有没有人买了返租式公寓的

　　返租式酒店公寓对于投资者来说，不进行限购。可以说在限房政策满天飞的今天，可谓是热衷房产投资的重大喜讯。小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

　　1、租金要比普通公寓来的高

　　返租式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据分成，可以保持物业的整体租价。此外，租客也愿意花比公寓高的价差来和具有同等身份的人住在一起，获得更多的服务和安全保障。

　　同时，以北戴河酒店公寓来讲，有固定的返租保底，超出保底的金额也会与酒店按照房间租用价格55分成。

　　2、出租率较有保证

　　返租式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们有广泛的租客源。同时公寓的出租的最短时间可以是一天，最长就没有限制，而住宅一般要3个月，它们面对的客户群要比住宅范围广。

　　3、物管好，服务安全周到

　　返租式公寓的物业管理一般都比较强悍，24全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

　　公寓房屋情况是怎样

　　1、公寓式酒店产品，属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

　　2、公寓式住宅是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于有没有人买了返租式公寓的？公寓房屋情况是怎样的具体介绍，公寓类型的房产，居住时体验会更加好，因为是公寓，其中居住的人数也会更加多，平时也就会很热闹，而公寓之中也是有特殊类型的，所以不要一昧的去觉得公寓好，毕竟其他的一些方面上，若是出现问题，后果也会很严重。