合肥恒大城为什么便宜，恒大打折房可以买吗

　　自2020年年初，恒大75折打折房频频登上热搜，网络中关于合肥恒大城为什么便宜这类的问题比比皆是，房价高的时候买不起，房价大幅下滑，又担心有猫腻不敢买，那么究竟恒大打折房可以买吗。今天，小编就带你分析一下恒大大幅度打折出售库存房产的原因，让你的选择更靠谱，避免措施买房时机或掉入陷阱。

　　合肥恒大城为什么便宜

　　恒大集团的75折购房优惠登上了热搜，相信不少年前买恒大房子的人基本都傻眼了，更为关键的的75折只是基础性优惠，如果你可以增加首付款或者全款或者短期内分期付款全部房款，那么还可以获得更多的优惠，一套组合下来，以全款购房为例，基本就是原来的7折（相当于年前200万元的房子，现在只需要140万元），优惠力度是恒大集团创办以来前所未有的，也是各家主流房地产公司所未有过的。

　　（1）春节本是房地产销售的一个小黄金期，但是受疫情影响，各地的售楼部已经关闭超1个月，对于恒大这种每年上千亿经营性现金流入的企业，一个月没有任何开盘，少掉的就是上百亿的现金流入，不要想看这个资金，缺少这个金额，对于恒大这种高负债的企业来说，甚至资金链都有可能断裂。按照恒大公布的2019年半年报显示，截止2019年6月底，恒大的债务8132亿人民币（报表单位是拾亿元），我们单纯以5％的利率计算，每年的利息就可以达到406.6亿人民币，折合每月约34亿元，更为关键的是恒大46％的债务将于2020年的年中到期（相当于2020年6月，恒大要归还376亿元的债务），现在赶上黑天鹅，恒大的现金流可谓非常吃紧，所以大甩卖，快速回笼资金也是迫不得已的手段。

　　（2）目前房地产开发商销售的基本均为期房，既然是期房，就有可操作空间，此次价格便宜甩卖，按照以往的成本，恒大可能会出现亏损，但是既然房子还没竣工，那么就可以尽的努力压缩成本，减少建安投入，这样就可以将企业的损失度降到，所以虽然恒大此时看上去似乎吃亏，但是最终并不一定真的会吃亏。

　　恒大打折房可以买吗

　　1、房屋手续是否齐全

　　首先房产证是证实房主对房子所有权的惟一证据，如果房屋没有房产证进行交易时对买方来说很有可能得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将房产证进行抵押或者是转卖，所以在买卖房屋时选择有房产证的房屋再进行交易。

　　2、房屋产权是否明晰

　　有些房子有很多个共有人，比如有继承人共有的，家庭共有的，还有夫妻共有的，因此买房者应当与全部共有人进行签署房屋买卖合同。如果只是一部分共有人私自处分共有财产，买房者和其签约的买卖合同没有在其他共有人的同意下一般属于无效。

　　3、仔细阅读合同

　　在签约买房合同时，合同上的条款必须要一条条了解清楚，有很多业主在维权事件当中，都会称没有看清合同条款作为抗辩为理由，但没看清条款这这一项理由在法律上是不够成立的，所以，买房者签字前必须要慎重，仔细阅读理解合同条款。

　　通过以上的讲述，相信你已经明白了合肥恒大城为什么便宜，恒大高调宣布房产75折出售，确实是主流房地产商中从未见过的操作，一时间令购房者与其他房地产商都慌了。至于恒大打折房可以买吗，只要五证齐全、产权清晰，且购房合同不存在猫腻，对于刚需者而言，还是可以选择的。