购房优惠政策，首次购房优惠政策有哪些

　　人们时常因买房子的各种问题而感到烦恼，怎么样才能买到更优惠的房子，需要哪些材料，怎么样办理，都是大家所关注的问题，对于想买房子的人群来说，享受有利于自己的购房优惠政策一定是好事，不仅可以省下一笔开支，也减轻了自己的压力。因此，对于购房者而言，应关注购房优惠政策，特别是首次购房优惠政策有哪些。

　　购房优惠政策

　　一、买房优惠政策

　　1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

　　（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

　　（2）商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

　　2、贷款利率下调。央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。

　　3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

　　4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。

　　二、买房条件

　　1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　首次购房优惠政策有哪些

　　首套房：指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　优惠政策大全：

　　一、首次购房首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

　　二、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　三、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　四、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　五、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

　　六、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　七、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　八、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　买房一直是民生关注的热点问题，综上所述，购房优惠政策是对所有人开放的，如果想要享有购房优惠政策，就要满足购房优惠条件。如果是首次购房，要了解首次购房优惠政策有哪些，通过以上讲解，我们已经有所了解了，买房子切勿盲目，了解清楚，避免给个人利益造成损害。