房产信息办理交易的过程是什么？房产交易注意什么？

　　房产是现在很多人都想拥有的物品，但是购买这一个物品就要耗费很多的资金，而且购买以前也要对于房产有很多了解，不然进行操作办理就会出现一些问题，多数的人现在也都想要调查一些与房屋有关的信息，但是信息的源头很多人也都不太清楚，这也导致了无法去办理调查，那么房产信息办理交易的过程是什么？房产交易注意什么？

　　房产信息办理交易的过程是什么？

　　1、受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房购房合同）；原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记；

　　2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

　　3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

　　房产交易注意什么？

　　1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

　　4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

　　5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

　　6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

　　7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）；

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产信息办理交易的过程是什么？房产交易注意什么的完整介绍，办理房产交易这一件事情非常的关键，所以在这以前就一定要把几个重点了解一遍，这样做的主要意义也是以防后面办理出现问题，关键点确实也不多，但调查了解的工作也会很困难，因此大家也必须要仔细。