什么是零首付购房？零首付购房靠谱吗？

　　所谓的零首付购房，通俗来讲就是首付的钱开发商也可以提供，购房者通过贷款的方式，首付的钱也需要提供相应的利息。当然了，也有的开发商要求一定年限以内，可以不收取利息的。但是，零首付购房，购房者压力还是比较大的。那么，什么是零首付购房？零首付购房靠谱吗？

　　什么是零首付购房

　　所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

　　零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

　　零首付购房靠谱吗

　　1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

　　2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

　　3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

　　4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

　　以上就是关于什么是零首付购房和零首付购房靠谱吗的相关内容介绍。如果首付也需要用贷款的方式来筹集的话，购房者压力就太大了，而且每月的还款压力也比较大。零首付购房也是存在一定的风险的。特别是开发商如果不靠谱的话，太容易出现受骗情况。而且后期处理不佳，对于自己的个人信誉也造成影响。