租房合同猫腻？签订租房合同的注意事项？

　　租房的时候我们不能缺少的步骤就是签合同，在这个社会只有文字的东西才会受到法律的保护，千万不要说你跟房东或者中介有什么口头协议，这都是不受法律保护的，为了不再合同上吃亏，我们还是跟随小编了解一下租房合同猫腻？签订租房合同的注意事项等知识吧，介绍如下：

　　租房合同猫腻？

　　1、双方当事人的情况，租房合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

　　2、租房合同中更要写明住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。有网友称在租房入住第二天，房东就在客厅里打了隔断，仅因租房合同里无该条款。

　　3、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　4、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　签订租房合同的注意事项？

　　1、住房修缮责任

　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。签订租房合同时需要注意如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

　　2、住房状况变更

　　签订租房合同时需要注意承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，承租人擅自转租，出租人有权终止租赁合同。

　　4、违约责任

　　在签订租房合同时需要注意双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　上文就是小编对租房合同猫腻？签订租房合同的注意事项的知识介绍了，我们在签订租房合同的时候需要认真读每个条款，一旦你不认真的读，里面的猫腻就不会被识破，这样你就无法保证在租赁过程的合法权益，甚至还会人财两空，这不是吓唬人，是真的需要引起大家的注意。