我跳单，中介会知道吗，二手房交易不通过中介有什么风险

　　买房很多人选择了购买二手房，如果买二手房的话，一般我们都会选择一个比较靠谱的中介，然后再买房，其实我们知道买房中介费需要很大的一笔开支，所以在中途也会由于费用高而出现跳单的情况，当然也有可能是因为中介介绍的房主我们认识。那么小编就来介绍一下我跳单，中介会知道吗？二手房交易不通过中介有什么风险？

　　我跳单，中介会知道吗？

　　如果买房出现跳单中介是会知道的，房产中介所谓的“跳单”不合法。所谓“跳单”，通常是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。中介公司可通过法律手段追讨中介费。“跳单”成功或许对很多人来说意味着省下了大笔的中介，但却不知“跳单”的成功也伴随着触犯相关法律面临诉讼、独自承担巨大交易风险等问题的出现。

　　二手房交易不通过中介有什么风险？

　　1、交易主体的风险

　　具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

　　2、交易房屋的风险

　　这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

　　3、交易手续的风险

　　房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

　　4、交易合同的风险

　　如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

　　5、产权风险

　　购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

　　以上是小编介绍的我跳单，中介会知道吗？二手房交易不通过中介有什么风险？如果我们跳单的话，是会被中介起诉的，并且也是需要赔偿费用的，小编提醒各位既然我们找中介买房，虽然中介费比较高，但是还是不要跳单好，当然觉得中介费高，刚开始我们就需要凭借自己的力量找房源。