买房子交多少定金？买房子交定金有什么注意事项

　　很多人在生活中会遇到一些需要缴纳定金的情况，但是定金缴纳得一般都不会太多，买房也是一样，也是需要缴纳定金的。买房缴纳定金是常有的事情，而且购房的定金有些情况下还是不能退的，因此购房者在缴纳定金的时候需要格外的小心，那么购房者买房子交多少定金？买房子交定金有什么注意事项？

　　买房子交多少定金

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

　　根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

　　特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

　　买房子交定金有什么注意事项

　　1、交定金一定要签协议

　　交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

　　2、分清订金与定金

　　“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

　　3、将退定金写进协议书

　　在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

　　以上就是小编为大家介绍的关于买房子交多少定金？买房子交定金有什么注意事项的全部内容，对于购房者来说，买房本身就是一件值得高兴的事情，但是如果大家在看房的时候一时冲动缴纳了定金，事后反悔了，才发现要回定金并不是那么容易的事情，这种事情也是常有的，因此购房者在缴纳定金之前应该先了解清楚相关的规定。