怎么样买房？住房按揭贷款流程是什么？

　　买房子的话要选择合适的楼层，很多的家庭在买房子时候对于房屋楼层的问题是很纠结的，不知道该怎么买房子好。买房子我们要注意下具体的流程问题，不要让自己经济上吃亏就不好了，那么怎么样买房？住房按揭贷款流程是什么？下面我们一起来了解下吧。

　　怎么样买房？

　　1、实际住房面积。很多房产公司和测绘局往往都是串通一气的，所以，不要相信他们说的住房面积多少多少，还是自己实际动手测量一下为好。

　　2、选楼层。高层中的9-11楼是扬灰层，就是我们平时说的，最容易产生灰尘的楼层，这样会给家里卫生带来麻烦，所以选楼房的时候一定要避开这几层。

　　3、不要相信宣传。很多时候报纸或者网上的大肆宣传，往往让你心动不已，但是你要相信，不管写的多好，都是带有掺假色彩。因为好的楼盘一般都是有所保留的，而且价格还上升的特别快，也不要相信广告上的小区景色，往往这都是用颜色处理过的景色，并不是楼盘的真实情况，一定要到现场考察。

　　4、怎么买保险。千万不要在售楼处买保险，因为往往是狮子大开口，欺骗顾客。所以要到正规保险公司买，而且可以打折优惠。

　　5、选择楼房材料。外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。

　　住房按揭贷款流程是什么？

　　1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

　　2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。

　　4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　在办理贷款买房子的时候我们还是要做好家庭的规划，不要因为贷款买房子影响了家庭未来的生活，让家庭背负太多的压力。以上就是关于“怎么样买房？住房按揭贷款流程是什么？”的相关介绍，买房子对于任何家庭来讲都是大事情，所以一定要做好规划的工作。