长租公寓盈利模式？租公寓注意事项？

　　现如今，很多人们都会选择长租公寓，因为这样到时候就省下了，来来回回搬家的麻烦，而且长租公寓在价格上面也是非常的亲民合理，很多人们特别好奇的就是长租公寓这么便宜，怎么样去进行盈利的，那么投资公寓的人还能否进行盈利？对于长租公寓盈利模式，人们是需要知道，而且对租公寓注意事项也一起来了解下吧。

　　长租公寓盈利模式？

　　A、在公寓的运营当中一共有12大项，135小项的成本细项，在整个135小项之中，占据重要的是大房租，这个是毫无疑问的。

　　B、很多开发商或者说创业类的这种公寓行业，其实非常重要的成本都放在这了，每个月的房租，包括现金流的质押全部都在大房租这个地方。

　　C、大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。

　　D、其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，重要的就是一个免租期。

　　E、长租公寓这个领域是一个薄利的行业，它的发展周期会非常长，可能短的要八年十年，这样的一个微利有可能成为一种战略选择，战略选择的意思是说，通过牺牲前面的利润，然后迅速扩大规模，然后通过后面一段时间，长时间的周期，逐渐地把这个利润做回来。

　　租公寓注意事项？

　　一、租公寓注意房屋产权：

　　按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购d房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　二、明确租赁目的：

　　如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

　　三、要注意选择口碑好的品牌开发商：

　　这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　通过上面文字所给您介绍的长租公寓盈利模式方面的问题，人们都是应该已经知道了吧，其实他们是拥有着自己的盈利方式，这样才能够让每一个层次的人都能够获得利润，投资公寓，未来一个发展前景还是比较不错的，而且对于租公寓注意事项，大家也是一定要知道做的正确的租房子。