买房全款好还是按揭好？如何选择更合适

　　现在大多数的家庭买房的时候都是先支付一笔首付款，剩余房款选择按揭的方式购买的，这也比较符合现在房地产市场行情，全款买房资金可不小，很少有家庭对于全款买房能够轻松应对的，不过有多余资金买房的时候，就会考虑如何买房了，那么买房全款好还是按揭好呢，如何选择更合适呢？

　　一、买房全款好还是按揭好

　　1、贷款买房的优点：钱少也能买房。从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。

　　2、贷款买房也有缺点：贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。

　　3、全款买房优点：目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。

　　4、全款买房的缺点：资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。选择全款买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　二、如何选择合适的买房方式

　　1、一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，同时卖家也会给不少优惠和折扣。

　　2、因为全款买房没有银行参与，所以房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。

　　以上就是关于买房全款还是按揭贷款买房好以及如何选择合适的买房方式的介绍了，全款买房和贷款买房都有各自的好处，虽然从表面上看，全款买房可以节省贷款的利息费用，全款买房一般还能获得优惠，但是并不代表全款买房就一定适合所有的家庭。