退房摇号详细教程，退房要什么条件

　　退房子是一件特别重要的事情，其中所涉及到的流程有很多，如果你们对于这方面不熟悉的话，那么在进行的时候就特别的困难，不知道该从哪一步进行，出现这种情况的话，建议大家了解一下退房摇号的详细教程都有哪些，其中的教程可以帮助到大家，另外的很多人都还不知道退房要什么条件。

　　退房摇号详细教程

　　看中房源后，您可以直接与开发商联系实地看房，有意向就与其直接签署《退房摇号认购协议》，同时还需要缴纳认购保证金1万元，开发商会给与抽签摇号登记证明及摇号号码。

　　友情提示：切记此项操作即“认购报名”须在每月26日中午12时之前完成，否则将不具备资格。报名认购房屋需提交身份证和购房证明等，确保自己有购房证明且证明未到期。

　　退房要什么条件

　　1、不能办理产权证书

　　房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

　　2、开发商延期交房

　　现在大家一般购买的房子都是期房，购买了期房之后是不能马上就接房的，一般大家都会和开发商那边约定好接房的时间，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，开发商那边却还是没有通过大家去接房，那么根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　3、房屋质量存在问题

　　房屋的质量问题肯定是大家关注的重点，所以如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，那么购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　上面的这篇文章是根据退房摇号详细教程这个问题给大家做出的一些知识，文章里告诉大家，在看中房源之后，可以直接与开发商联系实地看房，有意向的话就签署退房摇号认购协议书，但是在操作认购报名的时候，必须要在每月26号中午12点之前完成，要不然的话就不具备资格，此外也知道了退房要什么条件。