买房子贷款利息多少？贷款买房需要注意什么问题

　　房子是我们每个中国家庭最为贵重的资产，尤其是近十年来，房子的价格一直处于疯狂的上涨状态。现在的人们买房，贷款已经成为了普遍的选择，对于购房者而言，了解买房子贷款利息多少是非常有必要的，这对于他们合理分配自己的资金有莫大的帮助，同时还应该知道贷款买房需要注意什么问题，在买房时就可以少走弯路。

　　买房子贷款利息多少？

　　1、现在买房，商业贷款六个月4.86％，一年5.31％。一至三年5.40％。三至五年5.76％，五年以上5.94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3.33％五年以上3.87％

　　2、2018年贷款利率已经提高到5.56%，相较于去年的基准利率4.9%，100万元的房贷要多出15万元的利息，每个月也要多还400多元。而且相比较于其他，余额宝等活期宝普遍在4%左右，股票涨跌幅明显，风险较大，因此想通过贷款买房然后把余钱放进这些项目进行投资也难达到了。这样看来，似乎全款买房会更划算。

　　贷款买房需要注意什么问题？

　　1、要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，选择合适的贷款额度。

　　2、要选择好贷款银行，如果您购买的是现房或二手房，一般可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的服务。站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。

　　3、要选定合适的还款方式，目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　4、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

　　5、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

　　总之，买房对于我们每个中国家庭来说都是很重要的一件事情，当前我们生活的很多方面都和房子有紧密的关系。就是最为典型的例子。希望上文为大家总结的关于买房子贷款利息多少以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，为他们在贷款买房时提供具有参考意义的信息！