北京厂房出租如何交税？出租仓库注意事项？

　　不管是租房，还是租厂房都是必须要交税的，因为交税是一个合法公民的义务，所以想要出租厂房要怎么交税呢？在出租仓库要注意哪些事项，这些问题，我们在出租仓库的时候必须要先了解的，今天我们就来为大家介绍一下北京厂房出租如何交税以及出租仓库注意事项，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、出租厂房如何缴税

　　1、房产税：企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等，根据规定，要按租金收入的12％缴纳房产税。

　　2、营业税：根据《营业税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租房屋取得的租金收入，应按“服务业－租赁业”税目，依5％税率缴纳营业税。

　　3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

　　4、土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收（即应纳税额＝面积＊单位税额）。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。

　　5、企业所得税：租金收入并入纳税年度的收入总额，税率25％。

　　6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

　　二、出租仓库注意事项

　　1、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。

　　2、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用，可能会增加仓库损毁的法律风险。

　　3、出在合同中也应该写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式，还有物业费。等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。

　　以上就是今天给大家介绍的有关北京厂房出租如何交税以及出租仓库注意事项的全部知识，在租厂房的时候，是必须要交税的，比如，营业税，房产税等，而且我们在出租仓库的时候，必须要明确设施设备等一些相关知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。