办理房产继承需要什么手续？怎样申办遗嘱公证？

　　根据规定，继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖，涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时，由主要遗产所在地的公证处管辖；继承人不在一地时，应根据遗产的情况确定管辖，遗产中没有不动产且分不出主次的，由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。

　　继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的，继承人可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人，应由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权或受遗赠权。

　　申请时，当事人应当提交以下材料：

　　（1）申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

　　（2）被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

　　（3）遗产的产权证明，如房屋产权证、土地或宅基地使用权证、记名股票等。

　　（4）被继承人的亲属关系证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限。

　　（5）被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。

　　（6）其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料。被继承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判决等。

　　怎样申办遗嘱公证？

　　公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到遗嘱人住所办理。

　　申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：

　　（一）立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

　　（二）遗嘱中所处分的财产的产权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

　　（三）书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。

　　遗嘱的内容一般包括如下几项：

　　（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；

　　（二）遗嘱人与受益人的关系；

　　（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；

　　（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；

　　（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；

　　（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

　　公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题：

　　（一）遗嘱人本人的基本情况，包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等，以及遗嘱受益人的基本情况；

　　（二）遗嘱人与受益人是什么关系；

　　（三）遗嘱人的法定继承人中，是否有因无生活来源而依靠遗嘱人生活的人；

　　（四）遗嘱中所处分的财产是属于遗嘱人个人拥有的，还是夫妻共有的，或是与其他人共有的财产；

　　（五）遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示，是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。

　　公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。

　　房产继承人个数无法律限制

　　市民张女士咨询：爷爷奶奶均已过世，留下一处房产，现在有四个姐妹，请问是否可以办理共同继承，法律上是否有限制继承人数的规定？

　　律师解答：可以办理四个人共同继承，由几个人继承无法律限制。

　　父母均健在房产可按遗产继承办理

　　市民姜先生咨询：父母均健在，两人有一处房产，听说想要遗产继承的话还需要开具爷爷奶奶、姥姥姥爷的死亡证明，但是现在很难开出来，请问还有别的简便的方式继承遗产吗？

　　律师解答：可以按遗产继承办理。到公证处办理遗嘱公证，父母双方需要分别立一份，每个人的费用为500元，此费用按件收取。可先来公证处预约，准备好材料后再领两位老人前来办理即可。