用公积金买房要注意哪些问题？小心被拒

　　现在大多数的在岗职工本身都是有交纳个人公积金的，这对于还没有购买房屋的朋友来说是非常好的一项福利，因为个人公积金是可以用来买房子的，购买房子的话，可以采用公积金贷款的方式，也可以将公积金提取出来补贴购房款，其中公积金贷款更划得来一些，今天小编就来讲讲，用公积金买房要注意哪些问题？小心被拒！

　　1、注意政策规定

　　使用公积金贷款购买房屋，首先要注意当地的公积金贷款政策是怎样的，并且公积金贷款的申请资格也是跟当地的房产政策相关的。随着楼市调控的不断变化，各地的住房公积金政策也在发生着改变，如果楼市政策进一步收紧，那么公积金贷款额度无疑会持续下调，这样无论借款人条件多么优越，都无法拿到高额度的公积金贷款。

　　2、注意缴存时间

　　并不是交纳了个人公积金的职工就可以申请公积金贷款购买房屋了，购房者在申请公积金贷款之前，还要注意自己公积金账户的缴存情况。在购房者你申请公积金贷款时，贷款机构往往都是会看你的公积金缴存时间，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

　　3、注意贷款额度

　　通常公积金贷款的额度是有限制的，所以很多人都反映公积金贷款额度低，无法满足自己的贷款需求，这一点确实比较重要。通常情况下，住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

　　4、注意个人征信

　　不管是申请哪一种贷款方式购买房屋，购房者的个人征信都是非常重要的，如果你想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。

　　5、注意使用次数

　　公积金贷款并不是刻意无限次使用的，对于公积金贷款的使用次数，相关政策也是有限制的，住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。公积金贷款买房需要注意无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

　　以上就是关于用公积金买房要注意哪些问题的介绍了，在这个房价居高不下的时代里，有越来越多的购房者只能去无奈地通过贷款来买房，即使通过贷款的方式购买房屋，购房者也是想着要节省一些购房成本的，那么在贷款方式的选择上，公积金贷款的优势就体现出来了。