买房和租房的区别？买房租房注意事项？

　　不管是买房还是租房，相信这是刚进入社会的人的烦心事了，因为每一个想法都是不同的，有的人喜欢租房，有的人喜欢买房，如果买房的话就会成为房奴了，如果不买房的话，心里会有遗憾，所以有很多朋友们就想了解一下买房和租房的区别，这样就比较容易去选择了，今天我们就来为大家介绍一下买房合租房的区别以及买房租房的注意事项有哪些。

　　一、买房和租房的区别

　　买房的如果您只是一个刚需族有可能您就变成了一辈子的房奴。试问谁有多少个20年可以浪费，所以很多时候您将会失去更多的自由，但是如果租房就中国的国情来说，您这辈子可能要单身生活了，因为没有人愿意嫁给一个居无定所的人。

　　二、买房租房注意事项

　　（一）购房时，应当注意的事项：

　　1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。

　　2、弄清物业的基本设计和标准。

　　3、审查物业的质量，按标准严格验收。

　　4、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。

　　（二）租房时应当注意的事项：

　　1、审查出租人是否为房屋的所有权者或者是所有权者授权的有权出租该物业的主体。

　　2、如果物业存在有下面几种情况的，应慎重选择：

　　（1）物业所用人未依法取得房屋所有权证和土地使用权的；

　　（2）出租房屋被司法机关或有关行政执法机关裁定查封或者以其他方式限制出租的；

　　（3）共有房屋的共有人未同意的；

　　（4）房屋产权有争议未解决的；

　　（5）房屋履行担保程序未征得担保权人同意的；

　　（6）法律法规规定的禁止出租的情形。

　　3、在签订签订租赁合同时，应明确注意的内容：

　　（1）租赁期限、租金支付及计算方式；

　　（2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；

　　（3）物业管理费用的承担；

　　（4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；

　　（5）是否可以转租；

　　（6）租赁登记的办理；

　　以上就是今天给大家介绍的有关买房合租房的区别以及买房租房的注意事项有哪些的全部知识，选择买房则是选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。但是买房租房是有一定的区别，所以大家一定要多了解。