房产继承：共有产权房可以继承吗？了解一下

　　一夜之间，房价就有可能从100万上升到102万，由此可见，现在有些城市的房价还在稳步上涨中，面对房价越来越贵的时候，作为购房者的你该怎么办呢？难道不买房吗？当然不是的，因此，有一大批人纷纷转向社会保障性住房，比如共有产权房，但是这类住房的后期遗产继承问题，也成了大家关注的重点，小编今日以共有产权房能否被继承为例，为大家分析该类性质的房屋的继承问题。

　　一、共有产权房是什么？

　　共有产权房，相信大家在实际生活中就听说得多了，可是你知道它的意思吗？共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，为了让有需求的人“有房可住”，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。

　　一般来说，共有产权房并不是完全属于购房者你的，因为你要知道，该类房屋由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。

　　二、对于我们今日的重点——共有产权房来说，它能否继承呢？

　　和普通商品房的住宅性质不同的是，共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。有人问，如果买了共有产权房，那么在将来，该房屋是否可以继承呢？根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

　　但要注意了，共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，不过，在这里值得提醒一句的就是，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。

　　反之，并非所有子女都是可以继承共有产权房的，也就是说，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

　　既然不能继承，那么房屋自然是要由国家政府再作售出的，而售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变的后果：你知道公房吗？其实，和公租房一样，如果共有产权房想要交易的话，必须满足五年的时间才能上市交易。

　　以上就是本文的全部内容了。有些购房者问，如果共有产权房不能继承的话，会怎样？会被再次出售，如果交易对象是普通买家的话，那么就要恭喜你了，因为此次的房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，不过，要提醒的是，在刚刚买卖交易的时候，你还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府，政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。