买房步骤和注意事项有哪些？公积金买房是什么流程

　　买房，与当代中国人的生活可以说是息息相关，许多人们关注的新闻和话题都与买房有关，比如因为买房而假离婚，天价等等，那么，对于想要买房的人们来说，买房步骤和注意事项有哪些是必须要掌握的了，而且有些人选择公积金买房，对于公积金买房是什么流程也是需要知道的。

　　买房步骤和注意事项有哪些？

　　毛胚房，虽说精品房省时省力，可以立即入住。但还是建议毛胚房，我们自主装修，不仅可以避免开发商为节约成本用次品装修，还能将房屋总价降到，减轻了自身的购房压力。

　　选择适合自己经济承受能力的房子。如今大多数人都是贷款买房，这就要求买房者注意合理的贷款额度以及还款年限，量入为出。选择合适自己的楼层及户型。房子并不是楼层高就好，应结合自身和家人来综合考虑楼层；对于户型，应选择格局正规、明厨明卫、通风通光的。

　　公积金买房是什么流程？

　　购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部（以下简称管理部）进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估（约4个工作日）。

　　初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审（约3个工作日）。担保审核（约3个工作日）。管理部填写委托合同并签章（约1个工作日）。借款申请人在相关合同上签字（约1个工作日）。之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款（约3个工作日），银行返回档案资料。住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。

　　此外，公积金贷款买房的条件有，具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

　　提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；符合委托人规定的其他条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　总而言之，买房作为当代中国每个家庭的头等大事，得到了极大的重视，希望为大家总结的这些关于买房步骤和注意事项的相关知识，以及使用公积金买房的一些流程可以为有需要的朋友们带来一定的帮助哦！