住房公积金怎么贷款买房？公积金买房需要注意的事项有哪些

　　买房，可以说是当代中国家庭一个挥之不去的话题，是每个家庭购买的的一件商品，在房价高企的今天，有能力全款买房的家庭还是比较少的，大多都会选择贷款买房，而且很多人会选择公积金贷款买房，因为有很多的优惠政策，公积金怎么贷款买房就成为这些人迫切需要了解的问题，而且在采用这种方式时，公积金买房需要注意的事项有哪些也应当知道。

　　住房公积金怎么贷款买房？

　　贷款条件。根据各地公积金管理中心的规定，在缴纳公积金一定期限后，个人账户是正常的缴费状态是可以进行贷款的。如果个人账户处于封存，冻结和托管，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。贷款的房屋需要是个人住房，如果是购买别墅，公建类，或者商住的也要根据当地的公积金管理中心规定看看是否给予贷款，因为有的地区这几项房屋类型是不能贷款的。

　　可以申请贷款的额度。每个地区的公积金申请额度是不同的，可以参考当地的规定。申请的贷款额度主要看还款能力限制和剩余贷款额度限制。还款能力限制会有一个计算公式，剩余贷款额度看当地的规定要求，不超过贷款额度，剩余部分可以进行商贷或者由首付补齐。

　　公积金买房需要注意的事项有哪些？

　　首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

　　其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。

　　再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款。

　　总而言之，在经济压力较大的情况下，选择贷款买房，尤其是住房公积金买房是很多人不错的一个选择，希望为大家总结的这些关于住房公积金怎么贷款买房以及公积金买房需要注意的各个事项可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！