贷款购房合同可以吗？购房合同丢了怎么办？

　　我们都知道在买房子的时候，买房跟开发商是有一个协议的，这个协议被称为是购房合同。当然我们生活中也有需要钱的时候，我们会选择贷款，但是很多人对于这样的问题很陌生，不了解是否可以用购房合同贷款。那么小编就来介绍一下贷款购房合同可以吗？购房合同丢了怎么办？

　　贷款购房合同可以吗？

　　1、如果我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

　　2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

　　购房合同丢了怎么办？

　　1、购房合同没有做预售登记前：要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　2、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

　　以上是小编介绍的贷款购房合同可以吗？购房合同丢了怎么办？对于相关的问题我们已经了解。我们在签购房合同的时候，有很多的事项我们必须要了解清楚然后在登记，特别是了解合同的内容，避免出现遗漏，造成以后的损失，带来纠纷。