房地产过户流程是什么？进行房地产过户需要注意什么问题

　　买房可以说是一件人生大事，尤其是在当下房价高昂，买一个房子可能要掏空一家几代的积蓄，因此，购买一个房子需要注意的方方面面的细节问题有很多。尤其是在购买二手房的时候，会涉及到房地产过户，那么，房地产过户流程是什么这个很多人想知道的，另外进行房地产过户需要注意哪些问题呢也要了解。

　　房地产过户流程是什么？

　　买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。

　　进行房地产过户需要注意什么问题？

　　房产过户的时候，需要买卖双方全部到场在可以，缺少其中一方交易将不可能进行。房地产交易部门，会根据交易双方的意愿，进行房产交易。因此我们在房产过户的时候，一定要提前做好买卖双方到场的准备，这样过户才可以顺利进行，双方才能够交易成功！

　　买卖双方在房产过户的时候，一定要准备好夫妻双方的结婚证，如果是单身的话，不必携带。另外如果离婚的话，需要有明。夫妻的结婚证丈夫和妻子的都要拿上，因为这需要进行核对。

　　办理房产证需要买方和卖方携带自己的户口本，如果产权上有其他人的权利，那么必须要出具当事人的认可书，或者当事人亲自来说认可。相关部门根据户籍情况，会进行具体的审核。

　　卖房子的一方，还需要拿着自己的房产证，信息必须和户口本一致，房产交易部门会进行具体的核实，另外会要审核这个房子有没有贷款和法律方面的一些纠纷，如果一切正常才可以进行过户。

　　总而言之，在房价高昂的今天，购买一个二手房作为过渡，成为很多家庭不错的选择，在购买二手房时需要注意的问题不比购买一个新房少，尤其是对于房地产过户等流程和需要注意的事项要了解清楚，希望上述的内容能够给有需要的朋友们带来一定的帮助哦！