宗地是什么意思，宗地容积率是什么意思

　　近期有非常多的人针对于房屋这个物品进行了了解，但是因为部分人是初次办理房屋上的事情，所以即便是了解，也是很不全面的，其实房屋最根本的点，也就是地，所以最首先，应该懂得的还是地，地之中因素之多，一时半会也会看的很不全面，那么宗地是什么意思？宗地容积率是什么意思？

　　宗地是什么意思

　　宗地（parcelOfland）是指土地使用权人的权属界址范围内的地块。是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。一般情况下，一宗地为一个权属单位。同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。

　　1、宗地是地籍的单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

　　2、土地使用权人的权属界址范围内的地块。权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位。同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。

　　宗地容积率是什么意思

　　1、宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，宗地容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。宗地容积率还有不同的表达，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。

　　2、宗地容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于宗地是什么意思？宗地容积率是什么意思的具体介绍，宗地是土地里面的一种规划名称，其中是较为特殊的情况，所以在对待的时候，也需要有一些特殊理解，容积率不论是在什么时候，都会有作用，所以不管在哪里，只要是购房，首先一定也得清楚容积率上的事情。