年轻人在买房时一定要考虑这五大因素！

　　一般买房的大部分都是年轻人，但是也很缺乏购房经验。在买房的时候往往考虑得不够全面，很容易被开发商的小套路引上钩，不够理性。买房对于年轻人来讲是一件大事，而且需要不少的资金。所以买房一定要慎重考虑。那么当面对市面上各式各样的房子，我们该如何选择呢？下面让小编来告诉大家买房需要考虑哪些因素吧！

　　一、购房预算

　　有一部分手头资金不足的年轻人都会选择贷款买房，贷款买房就是前期需要首付，后期只需要分期付款就可以了。但是，我要提醒大家，并不是首付完，然后慢慢的把分期付款都还完就这么简单的完事了。

　　后续还有一系列的费用，例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器、每月房贷等等，这些都会花费很多的资金。特别是急着住进去的情况，这些费用应该早有准备。所以不管是全款买房还是贷款买房，要明确自己的预算再做打算。

　　二、贷款方式

　　贷款的方式分为了两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。单身买房时尽量选择公积金贷款。公积金贷款的利率很低，在贷款买房的时候能用多少就用多少。单身买房的总价和首付一半不会很高，还是可以用纯公积金贷款的。即使自己工作不久，公积金较少，但是能用为啥不用呢？而且还可以少付利息。

　　三、房屋面积

　　在买房前要考虑一下是自己一个人住，还是跟家人一起住。如果一个人住的话可以买小户型，如果人多则要买大户型，根据自己的喜好选择楼层。年轻人，可以选择高楼层，但是如果有老人的话尽量选择低楼层，这样也是为了老人出行方便着想。

　　但如果是年轻夫妻，将来打算要小孩的话，在户型选择方面就要多花点心思了。如果是单身族，想买房以后作为婚房的话，要根据自己的预算来选择适合家庭居住的房屋。

　　四、地理位置

　　地理位置也是非常重要的一点，如果买在离市区近的话，周围的配套比较齐全，交通便利一些。而且以后如果要搬走也比较容易出租或者转让，还能售出比较好的价钱。

　　五、新房or二手房

　　装修本就不是一件简单的事情，要花很多的心思和精力，不仅要考虑到装修各个方面的细节问题，而且很多装修材料和装修细节都要亲力亲为。特别是对于年轻人来说非常的头疼，因为年轻人一般工作繁忙，没有更多精力去操心这方面的事情。

　　所以对于很多年轻人来讲，二手房会比较好，因为不需要操心装修方面的问题，直接买了就能住进去。稍微把家里的家具跟换成自己喜欢的就行。如果有人有自己喜欢的设计风格，那么买新房自己按照自己的思路来装修也是可以的。

　　对于没有买房经验的人来说，千万不要失去理智，一定要慎重思考。买房是一件大事，可以多参考一下别人的建议。假如一时头脑发热买了房子，那么在未来不论是房屋质量问题，还是物业方面的问题都会慢慢的暴露出来。所以咋们在买房之前一定要做好充分的准备，要全方位考虑好，再做决定！