买房应注意什么？买房步骤有哪些？

　　听说房价近几年又会上涨，真是跌宕起伏，难以掌控，虽然不像以前炒的那么热了，但是对于依旧很高的房价，对于平常收入家庭来说还真是不容易，要不是走到必须买房这一步，还真不想拿出自己血汗钱，既然这件事情这么重要，那买房细节更不能忽视了，为了买到安心房，买房前必须事先了解买房常识，那么买房应注意什么？买房步骤有哪些？一起来看看吧。

　　买房应注意什么？

　　1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在交通枢纽地段，不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　2、谨慎认识赠送的所谓附加值。很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

　　3、不要参与卡式销售项目。有合适的就买，没有合适的，等下次也许是较好的办法。

　　4、宣传图识与口头承诺要与合同区分。开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够大程度的保护自己的利益。

　　5、小心房屋面积误差。房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。如果面积误差小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差大于3％，则购房者有权要求退房。

　　买房步骤有哪些？

　　1、选房看房

　　选择房源不要固定在一个地段，在可以接受的报价范围内做出一个合理的出资。到现场去看看房子，若是期房，您要对开发商的许诺、实力进行考证。若是现房，您还要查询一下小区内部的环境、计划、美化面积、楼间距以及查询房子的质量等等。

　　2、认购签约

　　在签合同之前，需要仔细查验展开商的资历，还需要交纳一定数额的定金。在选定了购房方针后，就进入了和敞开商进行实质性的商洽时期，通常包括商洽内容、签认购书、签定合同。签定正式购房合同/购房合同范本。合同备案。合同备案后还应到银行、房地产处理有些、保险及公证有些处理贷款手续。

　　3、处理贷款、收房验房

　　依据自己的经济才能选择适宜的付款办法，收到《入住通知书》，断定交房日，带好材料（包括：身份证、《产品房购房合同》）。交房时应仔细查验，请工程方面的专业人士帮忙收房。装修入住。签署《处理公约》。交给物业处理费用。签署小区各项处理守则。处理产权证，申领《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

　　由于买房不是一件小事，它涉及的金额巨大，买房的每一步都要了解清楚，小心谨慎对待。所以为了防止买房过程中被不怀好意的商家的花言巧语所欺骗，必须事先了解买房常识。对于买房应注意什么？买房步骤有哪些？小编提醒大家在大家在买房的时候，注意各项细节及水电费问题，远离买房陷阱，以免花钱买后悔。